Con l’arrivo del nuovo anno potresti pensare alla tua nuova dimora. Prezzi bassissimi nel 2023: ecco come comprare una casa popolare
È possibile acquistare una casa popolare in Italia? A quanto pare sì e vogliamo mostrartelo in questo articolo. Esistono, infatti, alcune regole che permettono ad un contribuente che lo desidera di poter fare un acquisto di questo tipo.
Avere un’abitazione in cui poter vivere, oltre ad essere un diritto inalienabile, è anche un obiettivo di molti di coloro che vorrebbero un minimo di stabilità. Ma come fare? Non tutti sanno che è possibile usufruire di alcune interessanti opportunità che potrebbero davvero rappresentare una svolta per chi cerca un appartamento. Ecco come compare una casa popolare grazie ai prezzi bassissimi nel 2023.
Come comprare una casa popolare
Sapevi che nel nostro Paese è possibile acquistare una casa popolare e che il 2023 potrebbe essere proprio l’anno giusto grazie ai prezzi bassissimi? È infatti possibile seguire delle semplici regole per poter finalmente acquistare la propria abitazione popolare. A volte è infatti sufficiente informarsi nel modo corretto per poter usufruire di opportunità davvero interessanti. Ma vediamo insieme come fare e in quale modo procedere secondo le normative previste.
Per poter ottenere un alloggio popolare è importante rispettare determinati requisiti. Tra questi il cittadino non deve avere alcuna proprietà immobiliare, deve avere circa 5 anni di locazione dell’appartamento, la residenza nel Comune in cui vi è l’appartamento, pagare un affitto regolare e avere un reddito entro una soglia specifica. Inoltre, è necessario aspettare che il proprio Comune di residenza emani un bando per poter assegnare le case.
Chi possiede una casa popolare può pensare di metterla in vendita solo dopo 10 anni dal rogito e se, e solo se, il proprietario ha terminato di pagare le rate del mutuo relative all’acquisto dell’appartamento. Inoltre, è importante rispettare il diritto di prelazione dell’Istituto Case Popolari. Nel caso in cui, infatti, i precedenti proprietari dell’immobile rifiutano la proposta di vendita è possibile vendere la casa popolare. Tuttavia, non tutte le case popolari possono essere messe in vendita proprio per via del loro scopo ad essere messe a disposizione di chi non si può permettere un’abitazione. Dunque sarà il Comune che gestisce la casa popolare interessata a stabilire il numero di case che possono essere vendute e comprate. Tuttavia, questo numero non potrà essere superiore al 75% del totale degli immobili.
Quanto pagare
Ma quanto può costare una casa popolare? La compravendita di un immobile popolare è regolata dalle normative nazionali, le quali prevedono alcuni requisiti imprescindibili. Tra questi vi sono quelli che vietano di non avere pagamenti in sospeso o una mora e vivere nell’abitazione interessata per più di 5 anni.
Per calcolare il costo di una casa si può moltiplicare per 100 la rendita catastale (in questo modo si otterrà il valore della casa). Inoltre, è necessari calcolare per l’1% l’età della casa e quindi avere il valore di riduzione del prezzo e, infine, sottrarre dal valore dell’immobile quello di riduzione in modo da ottenere il prezzo di vendita.
