Tutte le novità per quanto concerne il Superbonus nel condominio minimo.
Molti dubbi sono sorti riguardo al Superbonus applicato però a quella particolare fattispecie che è il condominio minimo. Cerchiamo di capire cosa c’è di nuovo. Nel condominio minimo i vari condomini possono pagare indipendentemente l’uno dall’altro il fornitore. Ovviamente nulla vieta che si mettano d’accordo affinché uno di loro tenga i rapporti con l’impresa che esegue i lavori. Ovviamente se dovesse esserci l’amministratore si occuperà lui di tutto. Ma veniamo alla questione assai dibattuta degli interventi trainati: essi saranno da considerare singolarmente, ma lo vedremo dopo. Dunque nel condominio minimo i vari condomini sono decisamente liberi nella scelta dello sconto in fattura o della cessione del credito. In sostanza la scelta di uno non vincola in alcun modo quella degli altri.
Lavori trainati e pagamenti
Non esiste un criterio generale per quello che riguarda di spesa sui lavori trainati perché sono le singole norme volta per volta a stabilire i limiti di spesa . Ovviamente resta impregiudicato il principio che lavori trainati e lavori trainanti vanno eseguiti insieme e che siano nel rapporto di connessione previsto dalla legge. Da questo punto di vista il fatto di essere in un condominio minimo non cambia assolutamente niente. Ma vediamo in concreto la questione dei pagamenti. Si può usare o congiuntamente il codice fiscale del condomino che ha portato avanti tutti gli adempimenti per fare fattura oppure ogni condomino e metterà la propria fattura. Ovviamente se si sceglie la prima via saranno poi tutti gli altri condomini ad emettere fattura verso quel condomino che di fatto ha un po’ da tramite.
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Ovviamente resta sempre valido il principio che se c’è l’amministratore si occupa di tutto lui anche sul fronte dei pagamenti.
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Resta, purtroppo sempre d’attualità il tema dei tremendi rincari dell’edilizia che rende tutto più complicato.
