I prezzi degli immobili negli Stati Uniti si sono rafforzati lo scorso anno, ma ci sono dei segnali recenti che la ripresa sta perdendo slancio, inoltre la carenza di finanziamenti pubblici potrebbe peggiorare le cose.

Il calo dei prezzi delle case che è stato registrato è stato pari all’1 per cento. Questa diminuzione fa terminare il trend di rialzo durato 10 mesi, che ha portato i prezzi delle case più alti di circa il 5,9 per cento rispetto ad inizio 2009.

Nonostante un miglioramento in tutti questi mesi, la tendenza è chiaramente in fase di rallentamento e può anche dare adito ad una inversione di tendenza entro quest’anno, almeno secondo quanto dicono gli esperti.

Non ci si può ancora distrarre dal mercato finanziario, dato che ci sono ancora degli aggiustamenti che potrebbe intervenire sul mercato immobiliare. Sembra più probabile che la concessione di mutui ipotecari potrebbe influenzare le condizioni del mercato stesso. C’è chi è rimasto sorpreso dalla forza dei prezzi nel mercato immobiliare dello scorso anno.

Una delle cause di una possibile discesa dei prezzi del mercato immobiliare all’inizio di quest’anno è semplicemente il fatto che il mese di dicembre è stato davvero molto forte. Ora alcune leggi, come la fine della soppressione dell’imposta di bollo sulle case, che costa anche fino a 175.000 dollari, potrebbero guardare ad una diminuzione delle vendite. Anche le approvazioni dei mutui sono scese ai minimi durante lo scorso mese di gennaio.

Le agenzie immobiliari inoltre vedono che una generale mancanza di fiducia verso l’economia ha impedito alla gente di acquistare case e di fare altri investimenti. Vedremo dunque che tipo di 2010 sarà per il settore immobiliare, che da sempre è uno di quelli trainanti di tutta l’economia.