L’aumento della disoccupazione, il reddito delle famiglie e un’economica che di base è ancora molto debole,  sono tutte cause che rischiano di spingere i prezzi delle case del Regno Unito a livelli ancora più bassi rispetto a quelli che sono stati registati durante questo anno. A rendere noto questo timore è stato il gruppo di ricerca Hometrack. Il gruppo prevede che i prezzi delle case scenderanno almeno dell’1% nel 2010 dopo che invece questo anno era stato segnalato come quello di una possibile crescita.

Il direttore del gruppo di ricerca di Richard Donnell afferma che “mentre la crescita economica dovrebbe salire nel 2010, l’aumento della disoccupazione e la lenta crescita dei redditi delle famiglie agiranno come un freno sulla domanda.” Sempre secondo Donnello “una ripresa sostenibile e su larga base del mercato immobiliare ha bisogno di una base più ampia di acquirenti”.

Nel corso dell’ultimo anno, infatt, le agenzie immobiliari inglesi hanno registrato un aumento del 41% della domanda, mentre a Londra la cifra ha raggiunto addirittura il 70%.

Le regioni che hanno visto il maggior incremento di domanda hanno anche registrato la crescita più forte relativamente alla determinazione dei prezzi. Dunque soprattutto a Londra.

Secondo l’ultima relazione che è stata presentata dal gruppo di ricerca, il prezzo mensile delle case durante il mese di dicembre è sceso del 1,9% rispetto ai prezzi di un anno fa.

Le previsioni di Hometrack contrastano tuttavia con le prospettive relativamente ai prezzi delle case per il 2010 fatte dal Centro per l’Economia e Business Research. La previsione è che la crescita dei prezzi delle abitazioni sarà moderata, ma che entro la fine del prossimo anno i prezzi delle case saliranno tra il 2 e il 4%.

La situazione non è tuttavia rosea, dato che il drammatico crollo del settore dell’edilizia negli ultimi due anni avrà delle ripercussioni sui prezzi delle abitazioni per i prossimi cinque anni.